通常、仲介業者を通して賃貸契約を結ぶと、家賃の1ヶ月分＋消費税5％を上限に仲介手数料が発生します。学生マンションの中には、仲介業者を通さず大家さんが直接入居者の募集を行っている物件もあり、この場合、もちろん仲介手数料は一切掛らないので数万円の初期費用を節約する事が出来ます。大家さんと言っても個人ではなく自らが経営している法人名義になっている場合もあり、多くはHPを開設して物件情報を公開しています。
最近では、仲介業者を介しても手数料無料という業者も増えていますが、大家さんが仲介手数料を全額負担しているケースと、仲介手数料分を礼金や家賃に上乗せしているというケースに分かれ、前者は空室にしておくよりも仲介手数料を支払ってでも毎月の家賃収入を得る方が良いとの大家さん側の判断で借り手にもメリットがありますが、前者か後者かは立地や地域の家賃相場などで総合的に判断する必要があります。
恵住宅サービス
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