学生マンションでは、新学期に合わせて3月中旬〜4月の上旬にかけて多くの人が入居します。
それ以降も空室があればいつでも入居は可能で、学生マンションの場合、進路変更等で新学期ギリギリにキャンセルが発生する事もあるので、一時期満室になっていても4月以降に空室が発生している物件もあります。学生賃貸という性質上、卒入学に時期を逃すとその年度は新しい入居者がほぼ見込めないため、そういった物件は家賃の交渉がし易く、多少強気にいっても案外すんなり受け入れられる事も少なく有りません。
注意してもらいたいのは、学生マンションでは契約日、契約年数に関係なく予め退室期間が2月末〜3月末に設けられている事があります。
年度途中の入居でも引っ越しをする時は通常契約と同様に退室期間内に行う必要があり、退室期間以外での引越しは中途退室として違約金が発生する事もあります。
2年契約でも実質1年数カ月の入居となる為、入居前には必ず退室期間の確認と契約年数によって敷金・礼金が定められている場合は金額の交渉も必要です。
|
|
